+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Бизнес-план автостоянки

Содержание

Как открыть платную автостоянку – бизнес план паркинга с нуля

Бизнес-план автостоянки

На улицах городов пробки стали явлением привычным и очень частым, и связано это с увеличением транспортных средств. Какие только машины не появляются на дорогах: большие и маленькие, высокие и низкие, дорогие и не очень  и все они требуют для себя не только хорошего покрытия асфальта, но места, куда ее можно поставить, уходя на работу или приезжая домой.

Естественно, такая тенденция ведет к пробкам, нехватке парковочных мест, поэтому автостоянка как бизнес – это не только прибыльное дело сегодня, но еще и полезное для города в целом.

Но прежде чем открыть свое дело, необходимо оценить все аспекты, влияющие на размер автостоянки, какая аудитория станет основным клиентом, какое место лучше всего выбрать, как оборудовать автостоянку, какие потребуются сотрудники, и как сделать бизнес востребованным.

 Итак, давайте рассмотрим все вопросы, связанные с тем, как открыть автостоянку.

Обзор рынка паркинга

Первым делом нужно оценить, сколько всего парковок есть на местности, какой популярностью они пользуются, каков спрос и предложение.

Воссоединив в единое целое картину происходящего на рынке услуг, можно понять: востребована она или нет.

Если услуга весьма популярная и необходимая, к тому же еще и прибыльная, то следующим шагом нужно оценить, кто станет клиентом и будет регулярно пользоваться паркингом.

Целевая аудитория автостоянки

Если у человека есть машина, то, скорее всего его заработок средний или высокий.

Исходя из этого, можно сделать вывод – человек может содержать авто и оплачивать место, но при этом сумма должна быть в рамках приличия, и нужно узнать сколько таких клиентов будет готово платить и в каком размере? Если спрос удовлетворяет предложение, то следующий шаг – это  правильная постановка цен, опираясь на информацию о конкурентах.

Любой клиент выбирает стоянку, которая отвечает требованиям:

  • какое расстояние от парковки до дома;
  • уровень благоустройства;
  • наличие охраны;
  • присутствие современного оборудования систем видеонаблюдения.

Опираясь на требования делаем вывод: автостоянка требуется для размещения своего авто и его охраны, но не исключено, что в вашем бизнесе могут предоставлять клиентам и другие услуги, например такие как:

  • разогрев двигателя;
  • хранение зимних шин;
  • автомойка;
  • подкачка колес;
  • шиномонтаж и  так далее.

Благодаря внедрению дополнительных услуг, количество клиентов непременно возрастет, да и сам факт, что в одном месте можно сделать все необходимое является положительной характеристикой для автостоянки.

Выбор местоположения платной стоянки

Наполняемость парковки зависит в полной мере от того, что за здания находятся вокруг, какое количество людей в них работает, живет и находится по определенным причинам. Естественно, спальные и деловые районы – это места повышенного скопления автомобилей, а значит и наиболее продуктивная и прибыльная точка.

Например, на 2500 квадратных метров, под один автомобиль выделяется 25 квадратных метров (по нормативным документам), при этом въезд должен быть удобный и оборудованным.

Если место выбрано, все аспекты рынка на данной территории изучены, и предприниматель решительно настроен на открытие автостоянки, ему требует собрать пакет документов, без которых невозможно легально существовать и получать прибыль.

Обратите внимание: Вы можете скачать готовый бизнес план автостоянки у наших партнеров с гарантией качества!

Необходимые документы

  • Договор с администрацией города на несколько лет об аренде определенной территории;
  • после обустройства автостоянки согласовываются вопросы пожарной безопасности, СЭС и местной администрации;
  • регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (ИП).

Обустройство автостоянки

  • Территория под стоянку должна быть выровнена и утрамбована по максимому. Дорогим способом будет укладка асфальта из материала, который не впитывает смазочные и горючие материалы и обычно этим занимаются крупные компании, имеющие большой достаток, а наиболее дешевым считается укладка щебенки, ее утрамбовка (в среднем 200 рублей за квадратный метр);
  • наличие забора со всех сторон, хорошего освещения и вагончика, необходимого для сотрудников (охрана);
  • установка систем видеонаблюдения во всех местах стоянки, которые будут не только записывать, но и архивировать данные. В случае каких-то сложных ситуаций, касающихся авто клиента, запись всегда поможет разобраться.

Персонал

Если автостоянка имеет не грандиозный масштаб, то потребуется взять на работу дворника, бухгалтера и охранников (более 3 человек). При выборе работника, следует подробнее узнавать о вредных привычках, а также заключать трудовые договора.

Продвижение

Открыть паркинг – это еще половина дела, ведь прибыль появится только тогда, когда клиенты узнают о вас. Реклама и продвижение – вот на что нужно обратить особое внимание.

Самыми популярными методами раскрутки считаются:

  • распечатка и расклейка листовок, флаеров, баннеров в районе стоянки;
  • печать из недорогой бумаги визиток и листовок, для наполнения почтовых ящиков близ расположенных жилых домов.

При этом важно знать, что указывать в такой рекламе:

  • местонахождение;
  • услуги;
  • цены;
  • наличие скидок и акций.

Хоть это и эффективно, но не достаточно, поэтому требуется оборудовать и наружную рекламу:

  • вывеска над входом «Автостоянка»;
  • баннер или растяжка на металлокоркасе.

Перед тем, как открыть платную автостоянку, следует промониторить цены на услугу в районе. В среднем, размещение одного авто на территории паркинга составляет 100 рублей за сутки, и это вполне приемлемая сумма для людей разного уровня достатка.

Не пропустите нашу статью о заработке на продаже автомобилей с пробегом.

Какую парковку открыть. Типы автостоянок

Всего существует 6 разновидностей паркинга:

  • подземные;
  • надземные;
  • открытого и закрытого типа;
  • многоуровневые;
  • одноуровневые.

Каковы их особенности

Открытые парковки – самый распространенный тип стоянок, и самый простой в его реализации. Проектировка и реализация не требует больших временных и финансовых затрат, и открыть паркинг такого типа можно в любом районе города. При этом прибыль с одного места будет ниже, чем в автостоянках другого типа, так как машина не защищена от воздействия погодных условий.

Крытые стоянки – альтернатива гаражам. Стеновые ограждения снаружи, стоимость чуть выше открытой парковки, популярность среди клиентов – вот основные характеристики парковки данного типа.

Подземные и надземные стоянки чаще всего находятся в деловой части города, зачастую в торговых и развлекательных центрах. Для создания паркинга данных типов требуются немалые финансовые вложения, большое количество строительных и проектировочных работ.

Прежде чем приступить к строительству, нужно составить бизнес план автостоянки: в нем должны быть рассчитаны ежемесячная прибыль при разной наполняемости (обычно в первые три месяца парковочные места заняты на 60 %), расходы и затраты на строительство, заработная плата у сотрудников стоянки, способ продвижения и рекламы.

Источник: https://ktovdele.ru/platnaya-avtostoyanka-kak-biznes-s-nulya.html

Как открыть автостоянку с нуля

Бизнес-план автостоянки

Автостоянка как бизнес: прибыльно ли данное предприятие и можно ли получить выгоду от открытия подобного дела? Данный вопрос имеет острую актуальность, в связи с быстро развивающейся инфраструктурой нашей страны.

Проблема парковки – достаточно распространена, в связи с чем спрос на частные автостоянки увеличивается с каждым днем. Но важно понимать, что открытие подобного бизнеса требует не только солидных финансовых вложений, но и множество проволочек со сбором необходимой документации.

Немаловажную роль играет и оснащение парковки. Давайте рассмотрим различные нюансы данного вопроса.

Проект стоянки стоит начинать с нахождения площади для парковки

Насколько выгодны автостоянки

Платная парковка для автотранспорта – актуальное предприятие, приносящее своему владельцу стабильную ежемесячную прибыль.

Заранее следует отметить, что подобное предприятие обладает средней окупаемостью, поэтому говорить о высокой прибыли не стоит. Средняя автостоянка приносит прибыль в размере 80 000 рублей каждый месяц.

Для того чтобы зарабатывать больше, к построению своего бизнеса следует подойти с большим вниманием к различным мелочам.

На начальном этапе развития бизнес-идеи следует определиться с типом парковки. Следует отметить, что создание паркинга под открытым небом не требует вложения большого капитала.

Но в подобной ситуации следует быть готовым к тому, что высокой прибыли подобное дело не принесет.

Закрытый паркинг подразумевает большие финансовые вливания, для получения разрешения и строительства самой стоянки.

Подобные затраты на начальном этапе развития производства увеличивают стоимость парковочного места. Это означает, что со временем ваш доход будет значительно выше. Большинство автовладельцев предпочитают парковки закрытого типа, благодаря тому, что их автомобили будут надежно защищены от влияния погодных условий.

Создавая проект парковки важно определиться с видом паркинга. Существует три отдельных разновидности автостоянок:

  1. Подземные и многоуровневые. Такие парковки чаще всего размещаются в центре города, на оживленных улицах. Создание подобного паркинга потребует наличия крупной суммы для организации строительства. Немаловажно и само обустройство стоянки. Создать подобный проект частному лицу практически невозможно.
  2. Платная парковка для легкового транспорта. Данное предприятие — наиболее прибыльное дело, благодаря доступности для частных лиц. Подобные паркинги пользуются повышенным спросом у многих автовладельцев. При создании автостоянки следует уделять повышенное внимание соблюдению технических требований. Для того чтобы увеличить доход от подобного предприятия, стоянку лучше всего открывать в спальных районах.
  3. Для грузовых автомобилей. При создании подобного бизнес-плана необходимо учитывать предполагаемое месторасположение. Необходимо тщательно изучить предложения конкурентов и их расположение. Для того чтобы повысить спрос среди дальнобойщиков, ваше парковочное место должно находиться вблизи с шоссе и вдали от конкурентов. При открытии подобного бизнеса следует учитывать различные технические требования, связанные с оснащением вашей территории.

Организация бизнеса в автомобильной сфере деятельности – это весьма перспективная затея

С какими нюансами предстоит столкнуться

На этапе создания бизнес-плана следует пошагово расписать стратегию развития, оценить степень конкурентоспособности и востребованность вашего предложения. Очень важно найти идеи для привлечения первых клиентов, которые не были ранее реализованы конкурентами.

Главное преимущество платного паркинга – удобное расположение и невысокая стоимость парковочного места. Достоинством вашей автостоянки может стать сервис технического обслуживания или фастфуд, размещенный на вашей территории.

Многие автовладельцы предъявляют к стоянке лишь одно требование – наличие закрытых боксов.

После того как вы продумаете, как будет выглядеть ваша парковка, следует определиться с её месторасположением. Окраина города – пользуется популярностью из-за невысокой стоимости аренды. Но здесь следует понимать, что размер дохода будет также невысок.

Приобрести территорию в оживленном районе значительно дороже. Однако, подобные стоянки пользуются высоким спросом не только у местных жителей, но и у посетителей этого района.

Идеальным решением будет место, расположенное между деловой частью города и спальными районами.

Спальные районы – источник стабильной прибыли, благодаря высокому спросу парковочных мест.

Только после того, как предполагаемый рынок будет тщательно проанализирован, можно перейти к сбору всех необходимых документов. Давайте рассмотрим, что нужно для открытия автостоянки. В первую очередь, следует зарегистрироваться в налоговых органах.

Сделать можно этого как в статусе индивидуального предпринимателя, так и открыв «ООО». Затем следует приготовить требующийся пакет документов для получения возможности арендовать земельный участок. Если у вас имеется собственная территория, необходимо получить лицензию на проведение строительных работ.

Для того чтобы получать стабильную и высокую прибыль, лучше всего открывать парковку вблизи с жилыми домами.

После того как вы соберете все необходимые документы для аренды земельного участка, необходимо согласовать проектную документацию с представителями органов власти и земельного комитета. При строительстве закрытых боксов необходимо заранее собрать следующий пакет документов:

  • разрешение на проведение строительных работ;
  • заключение пожарной инспекции;
  • заключение от «Роспотребнадзор»;
  • разрешение от администрации города;
  • договор об аренде.

На данном этапе очень важно уделить внимание программе производственного контроля. Потребуется заключить договора не только об аренде земельного участка, но и на вывоз твердых бытовых отходов.

Также следует позаботиться о приобретении и регистрации кассового аппарата и провести дератизацию.

Для того чтобы застраховать себя от непредвиденных обстоятельств, лучше всего приобрести в собственность выбранный земельный участок.

Немаловажным в бизнес-плане автостоянки является ее место расположения, от выбора района стоянки зависит количество клиентов и их социальный статус

Оснащение

Только когда, требуемый пакет документов будет собран и оформлен, можно приступать к открытию самой стоянки.

Для того чтобы заинтересовать потенциальную аудиторию, необходимо с большой ответственностью подойти к оснащению паркинга.

Необходимо учитывать не только площадь машиноместа на открытой стоянке, но и оснастить территорию ограничителями, разметкой и отбойниками. При въезде на территорию должны быть установлены ворота или шлагбаум.

Также необходимо установить КПП, где постоянно должен находиться охранник. К соблюдению технических требований также следует подходить с большой ответственностью. Минимальное расстояние между рядами должно составлять около восьми метров. Асфальтное покрытие должно быть обработано специальным раствором, для того, чтобы предотвратить впитывание воспламеняющихся жидкостей.

Составляя план паркинга, следует уделить особое внимание видеонаблюдению и освещению. Лучше всего если камеры видеонаблюдения будут охватывать не только внутреннюю, но и наружную территорию.

Особая роль в оснащении парковки отведена персоналу. Количество необходимых сотрудников зависит от величины парковочного места. Чем больше площадь территории, тем больше нужно людей, которые будут заниматься различными организационными и административными вопросами. Для небольшой автопарковки достаточно трех охранников, нескольких дворников и одного бухгалтера.

В последнюю очередь внимание уделяется вопросу рекламы. Для того чтобы увеличить потенциальную аудиторию и привлечь внимание общественности к своему предприятию, следует позаботиться об освещении вашей деятельности в средствах массовой информации.

Нелишним будет расклеить листовки или организовать раздачу флаеров. При открытии автопарковки для грузового транспорта, следует разместить рекламные стенды и билборды вдоль оживленных трасс.

Для того чтобы увеличить посещаемость своей стоянки, следует дать объявления на радиостанции.

Пример составления бизнес-плана

Подробный бизнес-план, учитывающий различные нюансы и мелочи – залог успешного предприятия. Давайте узнаем, какую информацию должен содержать в себе бизнес-план автостоянки, пример приведенный ниже рассматривает открытие небольшого паркинга:

  1. Сумма начальных финансовых вложений на приобретение территории и на оплату наемного персонала.
  2. Расчет финансовых вложений на оформление необходимых документов и получение лицензии.
  3. Срок окупаемости предприятия и примерную ежемесячную прибыль.

Парковка с небольшой территорией, расположенная вблизи спальных районов, приносит стабильный ежемесячный доход равный 55 000–65 000 рублей. Исходя из этого, можно сказать, что рентабельность подобного бизнеса около пятнадцати процентов, а срок окупаемости составляет около трех с половиной лет.

Выбор места расположения автостоянки зависит от наличия стартового капитала и будущей стратегии развития бизнеса

Ниже представлен подробный бизнес-план парковки с расчетами:

  1. Аренда земельного участка – 840 000 (1 год, из расчета стоимости аренды 70 000 рублей ежемесячно).
  2. Оформление необходимого пакета документов – 120 000–170 000 рублей.
  3. Строительство контрольно-пропускного пункта – 80 000 рублей.
  4. Установка освящения – 10 000 рублей.
  5. Установка системы видеонаблюдения – 25 000 рублей.
  6. Укладка асфальта, пропитанного специальным покрытием – 15 000 рублей.
  7. Заработная плата сотрудников – 100 000 рублей (ежемесячно).
  8. Непредвиденные расходы – 20 000 рублей.

Учитывая вышеперечисленные вложения на открытие автостоянки на сорок автомобилей, примерная сумма начальных инвестиций составляет около 1 300 000 рублей. Давайте произведем оценку рентабельности подобного бизнеса.

Суточная стоимость парковочного места составляет около 250 рублей. Так как на небольшой стоянке может одновременно размещаться лишь сорок машин, суточная прибыль составит около 10 000 рублей.

За один месяц подобный бизнес приносит около 300 000 рублей. Если из этой суммы вычесть налоговые отчисления, расходы на зарплату персоналу, и другие возможные траты, то чистая выручка составит около 100 000 рублей в месяц.

Таким образом, срок окупаемости небольшой парковки составляет чуть больше года.

Открытие стоянки с нуля

В заключение, давайте рассмотрим, как открыть автостоянку с нуля и получить максимальную выгоду от подобного предприятия.

Как уже было сказано выше, примерная сумма инвестиций на открытие паркинга составляет около 1 300 000 рублей. Данные затраты позволят открыть лишь автостоянку открытого типа.

Для открытия закрытой парковки, потребуется гораздо больше финансовых вложений. Средняя стоимость закрытого автопаркинга составляет около 5 000 000.

Для того чтобы увеличить ежемесячную выручку, можно ввести ряд дополнительных услуг, которые пользуются наибольшим спросом. К таким услугам относятся: полировка, мойка, размораживание замков и подкачка колес. Конечно, подобные услуги не принесут большого дохода, однако сумма ежемесячной выручки значительно увеличится.

Нередко хозяева паркинга открывают на своей территории магазины, где продаются различные автомобильные аксессуары, масла и незамерзающие жидкости. На стоянке для грузовых автомобилей имеет смысл открыть закусочную или хостел. Подобные заведения пользуются большим спросом у водителей из-за своей демократичной цены.

Первым делом перед открытием стоянки для автомобилей нужно оценить перспективы бизнеса

Автостоянка – довольно сложный бизнес, наиболее подходящий для мужчин, с наличием полезных знакомств.

Основная сложность в открытии подобного дела, сбор пакета документов и согласование строительства с администрацией города. Нередко, для того, чтобы начать строительство, требуется подключить личные связи.

При составлении бизнес-плана не бойтесь консультироваться с различными представителями данной сферы, для того, чтобы иметь представление о ситуации на рынке.

Рассматривая парковку как источник постоянного дохода, следует отметить, что порог вхождения в этот бизнес — довольно низок. В связи с этим грамотно построенная организационная часть вопроса, позволит всего за один год окупить все материальные вложения.

Источник: https://ktovbiznese.ru/biznes-plany/avtobiznes/kak-otkryt-avtostoyanku-s-nulya.html

Открываем стоянку для автомобилей

Бизнес-план автостоянки

В городах нашей страны автомобильные пробки и недостаток парковок – обычное явление. Бизнес на платной автостоянке достаточно прибыльный, особенно, если правильно выбрать вид парковки и местоположение.

Необходимо учитывать, что при выборе места для расположения автомобиля его владелец будет учитывать расстояние до места жительства, отсутствие или наличие охраны и видеонаблюдения, благоустройство территории.

Кроме того, существует возможность предоставлять клиентам услуги автомойки, шиномонтажа, подкачки колес, хранения шин.

Разновидности автостоянок

Паркинг может быть наземный или подземный, одно- или многоуровневый, закрытый или открытый. Самые распространенные в нашей стране платные открытые парковки. С точки зрения начинающего бизнесмена они так же наиболее выгодны, так как требуют минимума начальных вложений.

Крытые паркинги, по сути, не отличаются от гаражей, поэтому для начала бизнеса требуется большой объем начальных вложений.

Подземные парковки обычно располагаются в деловых центрах больших городов.

Для их строительства требуется еще больше средств, чем для устройства крытой наземной парковки, поэтому открыть подобное предприятие частному лицу практически невозможно.

по теме:

Требования к стоянкам

Вид парковки выбирается в зависимости от спроса в конкретном районе. Открытую парковку лучше всего оборудовать в спальном районе, учитывая установленные законом требования к автостоянкам открытого типа, например, расстояние до жилых построек не должно быть меньше, чем 50 м.

Существуют и другие нормы для автостоянок: на одно транспортное средство выделяются 25 м2, расстояние между рядами – от 7 м, въезд хорошо оборудован, асфальт покрыт раствором, препятствующим впитыванию нефтепродуктов (вместо асфальта можно использовать щебень).

Но с точки зрения бизнесмена важно еще одно обстоятельство – отсутствие в конкретном районе другого подобного предприятия.

Как открыть автостоянку с нуля? Главное – найти подходящее место и получить разрешение от муниципалитета, коммунальной службы, Роспотребнадзора, пожарников. Договор аренды земельного участка нужно оформлять на достаточно долгий срок. Далее можно заказывать проект и собирать пакет документов для регистрации предприятия.

Бизнес-план

Если бизнес начинать с нуля, бизнес план паркинга любого типа состоит из следующих разделов:

  • определения целей бизнеса и сегмента клиентов;
  • описания будущего предприятия (название, форма собственности, местоположение, характеристика сооружений, расположенных в непосредственной близости, время работы);
  • описание услуг (основной и дополнительной деятельности);
  • анализа рынка (определения категории потребителей услуги, анализ деятельности конкурентов);
  • производственного плана (законодательная база, необходимая документация, количество и критерии выбора персонала);
  • финансового плана.

В состав финансового плана входит:

  • оформление документов на аренду, расходы на создание проекта, строительство, регистрация – от 150 тысяч рублей;
  • стоимость строительных работ (сумма для разных видов паркинга разная, так как зависит от объемов строительных работ и разновидности покрытия территории);
  • стоимость монтажа освещения и видеонаблюдения;
  • арендная плата;
  • затраты на заработную плату;
  • расходы на телефоны и электроэнергию.

Объем начальных вложений и ежемесячных расходов на прямую зависит от вида автостоянки и ее размеров. Например, для паркинга на 20 мест достаточно нанять охранников, а для стоянки большого размера потребуется так же бухгалтер и дворник, то есть, повысятся расходы на заработную плату.

Сколько стоит открыть автостоянку? Все зависит от ее разновидности.

Если парковка открытая, то требуется строительство ограждения и теплого КПП с мебелью и телефоном, установка шлагбаума, монтаж круглосуточного освещения и видеонаблюдения, наем охранников.

Особенность открытия крытой стоянки – необходимость в ее строительстве большого здания, что гораздо дороже, чем сооружение стены, то есть, в бизнес плане автостоянки крытого типа начальные вложения гораздо большего объема.

Приведенная в статье информация является лишь кратким введением в суть бизнеса. Если вы решите перейти к реализации, тогда вам нужно скачать профессиональный бизнес-план по открытию автостоянки с подробными расчетами:

СКАЧАТЬ Бизнес-План

Примерные расчеты

Для стоянки на 100 мест (примерная площадь 2500 кв.м.) суммарные затраты составят примерно – 1 млн.руб.

Текущие расходы:

  • арендная плата за земельный участок – 50 тыс.руб.;
  • заработная плата охранникам – 100 тыс.руб.;
  • оплата уборки территории, вывоза мусора и электроэнергии – 10 тыс.руб.;
  • расходы на рекламу – 5 тыс.руб.;Всего текущие расходы составят 165 тыс.руб. в месяц.

Прибыль:

Чистая прибыль при налогообложении по УСН 6% от дохода для стоянки на 100 мест – от 30 тыс. руб. в месяц.

Окупаемость

Выручка будет зависеть от загруженности стоянки и установленных тарифов на услугу. Тарифы полностью зависят от региона, но в среднем по стране составляют 2-4 доллара за сутки. Но специалистами подсчитано, что любая парковка может окупиться примерно за 20 месяцев.

Реклама

При высоком уровне конкуренции важное значение имеет реклама. В основном это листовки с информацией о местоположении, времени работы, тарифах, системе скидок. Если паркинг в спальном районе, листовки можно просто разложить по почтовым ящикам.

Важно так же заказать и установить качественную вывеску и несколько баннеров или растяжек. Перед определением цены на предоставляемую услугу необходимо собрать информацию о тарифах конкурентов.

При выгодном раскладе со временем можно открыть магазин запчастей или автомойку, что позволит повысить прибыль от предприятия.

по теме:

Если вы являетесь производителем или поставщиком оборудования, экспертом или предоставляете франшизу в данной сфере, тогда напишите нам через страницу Контактов. Ниже мы разместим информацию о вашем предложении и ваши контакты.Сохраните статью в закладки. Пригодится;)
Следите за обновлениями в Фейсбуке:

Следите за обновлениями :

→  29.10.2015

Внимание!

На странице публикуются только полезные для других отзывы, в которых указано что человек имел опыт в этом деле.

Заранее большое спасибо, если поделитесь с нашими читателями своим драгоценным опытом!:)

Источник: http://to-biz.ru/otkryvaem-stoyanku-dlya-avtomobilej/

Как открыть свою автостоянку с нуля по готовому бизнес-плану

Бизнес-план автостоянки

Бизнес-план автостоянки нужно составлять с точно выполненными расчетами согласно экономического районирования будущего паркинга. Важную роль в проектировании играет количество денежных средств для запуска и направленность на конкретную целевую аудиторию.

Стартовые вложения824 400 рублейПерсонал5 человек
Доходы ежемесячно170 000 рублейКонкуренцияНизкая
Расходы ежемесячно142 000 рублейОкупаемость29 месяцев

Основная услуга, которую предоставляет платная автостоянка — наблюдение за сохранностью транспортного средства.

Клиент может рассчитывать на то, что во время его отсутствия автомобиль не будет:

  • угнан;
  • поврежден;
  • лишен топлива;
  • обворован.

В качестве дополнительных услуг предоставляют следующее:

  • проверка давления в шинах;
  • чистка зеркал и стекол;
  • мойка автомобиля.

Можно открыть стоянку на базе СТО или организовать боксы для ремонта или самообслуживания. В этом случае прибыль увеличиться в несколько раз.

Виды автостоянок

Автостоянки делятся на 3 основных вида:

  • наземные (открытого и закрытого типа);
  • многоуровневые (наземного и подземного типа, могут встречаться и смешанные варианты);
  • механизированные (парковка и возвращение автомобиля осуществляется автоматизированной системой).

Открытый тип автостоянок предполагает нахождение автомобиля на одноуровневой площадке, огороженной (или нет) по периметру. Такой паркинг может быть бесплатным и платным (при наличии сторожа).

Закрытость может быть обеспечена путем масштабного строительства комплекса (по принципу гаража), или частичного закрытия автомобиля сверху. Для создания крыши над машиной используются навесы из различных строительных материалов.

Описание и анализ рынка

При планировании строительства паркинга, нужно учитывать проведенные рыночные исследования, согласно данным которых:

  1. В России на первом месте по популярности находятся открытые платные стоянки. Второе место занимают закрытые площадки.
  2. Наибольшую прибыль приносят парковки, расположенные в деловой и спальной части города.
  3. Оплата происходит по часам или суткам. Средняя стоимость часа — 60 рублей, при этом 83% автовладельцев оставляют транспортное средство на срок до 3 часов. Суточная стоимость начинается от 200 рублей в день и зависит от районирования.
  4. В крупных городах в 2014 году спрос превышал предложение до 90% (Санкт-Петербург).
  5. После ужесточения штрафов за стоянку в неположенном месте, количество желающих занять место на платной автостоянке стало расти. Размер штрафа составляет 700-1000 рублей.
  6. Согласно «Правилам оказания услуг автостоянок» от 17.11.2001 года, расстояние между жилым домом и парковкой должно быть 50 м. Для одного авто нужно выделять 25 м, а расстояние между рядами оставлять 7 и более метров. Асфальт должен быть обработан специальным средством, которое не позволяет нефтепродуктам впитываться в землю.

Целевая аудитория

Продумывая идею, нужно решить, кто будет постоянными клиентами автостоянки.

Это могут быть следующие категории людей:

  1. Жильцы многоквартирных домов со средним достатком. У этой категории наибольшим спросом пользуются открытые охраняемые площадки.
  2. Лица, с достатком выше среднего, которые отдают предпочтение закрытым стоянкам.
  3. Деловые люди и туристы, приезжающие в оживленные части города. Могут пользоваться любыми видами парковок, отдавая предпочтения многоуровневым.

Конкурентные преимущества

В качестве конкурентных преимуществ можно использовать следующие:

  • льготные условия для пенсионеров и инвалидов;
  • скидка при приобретении месячного абонемента.

Рекламная кампания

В качестве рекламной кампании можно использовать:

  • размещение указателей (6 000 рублей);
  • большую яркую вывеску (3 000 рублей);
  • листовки (400 рублей).

Пошаговая инструкция открытия парковки

Первое, что должен сделать учредитель — проанализировать рынок и подготовить бизнес-план. Пример документа можно скачать в Интернете или заказать у специалистов. Стоимость такой услуг варьируется в пределах 200-1000 долларов.

После того, как бизнес-план автостоянки утвержден учредителем, нужно организовать воплощение своей бизнес идеи:

  1. Зарегистрировать ИП или ООО.
  2. Получить разрешения на строительство в соответствующих органах.
  3. Заключить длительный договор аренды на землю или выкупить ее для личных нужд.
  4. Нанять бригаду рабочих.
  5. Закупить строительные материалы.
  6. Подобрать персонал.

о том, как открыть с нуля платную стоянку для автомобилей — с чего начать и чему уделить пристальное внимание. Взято с канала «Школа бизнесмена».

Документы

Регистрация бизнеса предполагает следующие шаги:

  1. Первым делом нужно обратиться в Центр регистраций предпринимательства и написать заявление на открытие ИП или ООО. При себе необходимо иметь паспорт. Если выбор сделан в пользу ООО, нужно подготовить Устав с указанием уставного капитала будущего предприятия. В случае, когда собственников несколько — делается Протокол собрания. Процедура получения свидетельства о госрегистрации занимает до 10 рабочих дней.
  2. Со свидетельством нужно обратиться за получением разрешений в администрацию города.
  3. Далее понадобится посетить Государственную пожарную службу и СЭС. Приступать к строительству можно только после утверждения проекта в этих органах.
  4. Обязательно нужно стать на учет в Налоговой службе и Пенсионном фонде.

Выбор места

Выбор места нужно согласовать в городской администрации. Для предпринимателя этот критерий определяется количеством денег для вложения. Аренда земли в спальном районе обойдется дешевле. В центральной части (особенно это касается крупных городов и культурных центров) получить разрешение частному лицу практически невозможно.

Оборудование и инвентарь

Для строительства открытой автостоянки понадобятся следующие материалы:

Оборудование и инвентарьСтоимость в рублях
Покрытие с песком и щебнем50 000
Ограждение200 000
Освещение30 000
наблюдение70 000
Контрольно-пропускной пункт200 000
Итого550 000

Финансовый план

Для финансовых расчетов берутся следующие данные:

  • круглосуточная работа без праздничных и выходных дней;
  • огороженная открытая площадка;
  • количество парковочных мест — 100;
  • расположение — на окраине областного центра;
  • площадь территории — 2500 м2.

Сколько стоит открытие автостоянки?

Для воплощения бизнес-идеи понадобятся стартовые средства для следующих статей затрат:

Статьи затратОриентировочные цены в рублях
Регистрация предприятия с оплатой госпошлин40 000
Арендная плата за помещение (за два месяца)140 000
Закупка, установка и наладка оборудования550 000
Маркетинговые мероприятия9 400
Зарплата сотрудникам65 000
Прочие затраты20 000
Итого824 400

Регулярные затраты

Затраты на функционирование автостоянки в месяц составят:

Статьи затратОриентировочные цены в рублях
Арендная плата70 000
Коммунальные платежи, вывоз мусора5 000
Заработная плата с учетом страховых взносов65 000
Прочие расходы2 000
Итого142 000

Доходы

Если предположить, что в месяц будет куплено 85 абонементов стоимостью 2000 рублей каждый, получается:

  • ежемесячный доход — 170 000 рублей;
  • чистая прибыль — 28 000 рублей.

Календарный план

От момента возникновения бизнес-идеи до открытия автостоянки пройдет 7-9 месяцев:

Этап1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.
Анализ рынка+
Подготовка бизнес-плана+
Оформление пакета документов+
Получение дополнительных разрешений++
Строительство/аренда помещения++
Ремонтные работы+
Закупка и комплектация инвентарем+
Подбор персонала+
Открытие+

Риски и окупаемость

Окупаемость проекта при вложении в маркетинг составит 2,5 года. Если изучить отзывы опытных предпринимателей и применить их советы, проект может окупиться в срок от 12 до 36 месяцев.

Среди рисков необходимо выделить следующие:

  • недобросовестность сотрудников;
  • появление сильного конкурента (например, многоуровневой или закрытой парковки);
  • стихийное бедствие (пожар).

Владелец автостоянки несет ответственность и компенсирует из средств предприятия любые повреждения, которые произошли с транспортным средством на охраняемой территории.

 Загрузка …

Фотогалерея

Наземная автостоянка закрытого типа Многоуровневая парковка смешанного типа Открытая стоянка для автомобилей

О строительстве многоуровневых автопарковок с оценкой актуальности бизнес-идеи. Взято с Телеканала Хабар 24.

Источник: https://biznesok.com/business-project/biznes-plan-avtostoyanki-44235/

Образец бизнес-плана автостоянки для открытия

Бизнес-план автостоянки

В связи с тем, что на все транспортные средства не хватает мест на парковке, автовладельцы стали оставлять их в неположенном месте. Поэтому, бизнес план автостоянки с расчетами будет иметь приоритетное направление. Готовый бизнес план автостоянки с нуля можно использовать не только как пособие для начинающего предпринимателя, но также как документ для получения инвестиций.

Характеристики проекта

Основная цель – это открытие автостоянки и предоставления владельцам автомобилей свободного места для хранения на определенное время. Спрос на данный вид услуги только возрастает.

Необходимая сумма средств

Для открытия автостоянки с нуля необходимо иметь сумму в размере 2 миллиона 202 тысячи 500 рублей. Из данной суммы владелец будущего бизнеса может предоставить из собственных средств только 500 тысяч рублей. Недостающие средства, в размере 1 миллиона 702 тысячи 500 рублей, мы будем привлекать как инвестиционные средства.

Если рассматривать с экономической точки зрения, то вложенные средства окупятся через 4 года, а годовая чистая прибыль может достигнуть 598 тысяч 890 рублей.

Если рассматривать бизнес-план автостоянки и его пример как социальный показатель, то это способствует уменьшению безработицы, благодаря открытию новых рабочих мест, в городской бюджет поступят новые средства за счет налоговых отчислений и будет зарегистрирован новый вид бизнеса.

На начальном этапе мы должны будем вложить средства в следующее:

  • Подготовить документы на разрешение для строительства стоянки под авто – 40 тысяч рублей.
  • Подготовка земельного участка и проведение строительных работ – 1 миллион 687 тысяч 599 рублей.
  • Установка ограждения по периметру всей стоянки – 100 тысяч рублей.
  • Установка освещения на территории автостоянки – 30 тысяч рублей.
  • Установка ворот на въезде и выезде – 25 тысяч рублей.
  • Приобретение видеонаблюдения и дальнейшая его установка – 70 тысяч рублей.
  • Построить подсобное помещение для сотрудников – 250 тысяч рублей.

В общей сложности, нам придется потратить на все это 2 миллиона 202 тысячи 500 рублей.

Таблица показателей затрат автостоянки

Система налогообложения для автостоянки

  1. Свою организацию мы планируем зарегистрировать на ИП. Для налогообложения берем УСН, ее размер составит 6%.

  2. На данный момент бизнес план автостоянки начал реализовываться в следующих моментам:
  3. Регистрационный процесс бизнеса в налоговой службе пройден. Разрешение на строительство от администрации города получено.

Мы нашли подходящий участок для строительства стоянки, он находится в собственности государства. Начат процесс оформления договора на аренду длительностью на 2 года, с возможностью выкупа земли.

Выбор сотрудников

Всего мы планируем нанять 3 сотрудников, ими будут охранники.

Предоставляемые услуги

Опираясь на образец бизнес плана для автостоянки, мы планируем предоставлять клиентам услуги по хранению автомобилей на определенный срок.

В наши обязанности войдет следить за целостностью транспортного средства на время нахождения на стоянке.

Если по каким-то причинам он был поврежден, то мы несем полную ответственность и оплачиваем ремонт. Всего планируется создать 100 парковочных мест.

Для постоянных клиентов будет разработана система скидок. Например, если клиенту потребуется оставить свой автомобиль на длительный срок, например, на месяц и больше, то мы можем, предложить приобрести ему абонемент и скидка составит 15%. Средняя цена за сутки составит 70 рублей.

Стоимость мы берем сразу за сутки, независимо, сколько автомобиль простоял. Даже если его оставили на пару часов, то сумма все равно берется как за целый день.

Маркетинговый план

Пример бизнес плана автостоянки рассчитан на строительство стоянки в одном из спальных районов города. Численность района составит около 20 тысяч человек. Из этой аудитории 1 тысяча 500 человек имеют автомобили.

Проект автостоянки

В данном районе имеется один конкурент, но его расположение не очень удачное. Поэтому он не предоставляет для нас опасности. Так же к конкуренту можно отнести гаражный кооператив. Так как большая часть владельцев автомобилей предпочитают оставлять их в гараже.

Проведя исследования, стало ясно, что примерно 500 человек лояльно относятся к нам и готовы воспользоваться нашими услугами.

По предварительным данным, после того, как организация продержится на рынке услуг год, то в сутки мы сможем вмещать 80 транспортных средств.

В первый квартал у нас будет находиться по 45 автомобилей, во второй – 55 автомобилей, в третий – 70 автомобилей, в четвертый – 80 автомобилей.

В год мы можем заработать 1 миллион 543 тысячи 500 рублей.

План производства

Наша стоянка будет оснащена всем необходимым:

  • Воротами на въезде и выезде.
  • Осветительными приборами по всей территории.
  • Комнатой для охраны.
  • наблюдение.
  • Ограждение по периметру.

Всего нам потребуется земля площадью 2,5 тысячи квадратных метров. По правилам, для одного автомобиля нужно 20 квадратных метров. Между рядами должно быть расстояние примерно 7 метров либо больше.

Все видеонаблюдение подведено к комнате охраны, охрану мы размещаем так, чтобы было видно всю стоянку.

Весь участок землю будет заасфальтирован и на асфальте будет нанесена разметка для мест под автомобили. Вся территория будет обрабатываться специальным химическим составом, которая не позволит впитывать нефтепродукты.

Бизнес план автостоянки с расчетами включает заработную плату сотрудников. Размер оплаты труда составляет 10 тысяч рублей. Все вопросы по бухгалтерии мы передадим сторонней организации, с ежемесячной оплатой в 6 тысяч рублей.

Расположение машин на автостоянке открытого типа

Возможный заработок

Всего мы можем заработать в первый год 598 тысяч 890 рублей. С окупаемостью через 48 месяцев.

Выбор оборудования для открывающейся организации

Больших затрат на этом этапе не будет. Потребуется только приобрести систему видеонаблюдения, ограждение для стоянки, осветительные приборы, построить комнату для сотрудников.

Необходимая документация

Подготовка пакета документов полностью зависит от того, какую форму регистрации мы выбрали – ИП или «ООО».

Разрешение на открытие

Для того, чтобы открыть личную автостоянку потребуется разрешение администрации, СЭС и пожарной инспекции.

Налогообложение

В качестве системы налогообложения для стоянки автомобилей мы выбираем УСН.

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/biznes-plany/avto/obrazec-biznes-plana-avtostoyanki-dlya-otkrytiya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.