+7(499)-938-48-12 Москва
+7(812)-425-63-82 Санкт-Петербург
8(800)-350-73-64 Горячая линия

Коворкинг – новый тип организации работы

Содержание

Как открыть коворкинг. Виды коворкинга: офисы и мастерские. С чего начать?

Коворкинг – новый тип организации работы

Коворкинг, дословно с английского co-working, «совместная работа» — организации труда и занятости людей с различными видами работы в общем пространстве. В современном обществе, коворкинг, открытый общий офис или рабочее пространство с гибкой организацией рабочего пространства и формированием сообщества резидентов коворкинга.

Причиной появления первых коворкингов послужили экономические и социальные факторы и процессы протекающие в крупных городах. Так, развитие и индустриализация городов послужила резкому росту стоимости аренды производственных и офисных площадей, что сделало их аренду экономически невыгодным для начинающих предпринимателей, фрилансов и handmade-мастеров.

Коворкинг стал единственной альтернативой. В отличие от предприятий, где роль каждого сотрудника очевидна и понятна, коворкинги  представляются саморегулирующими сообществами, где все основано на взаимопомощи, обмене знаниями и опытом, а также равенстве всех участников.

Экономическая модель современных коворкинг-центров

Статистика, проведенная западным изданием Deskmag, показывает, что средний коворкинг окупается и начинает приносить прибыль через 2 года.

Основной источник дохода коворкинг-центов — арендная плата, собираемая с участников сообщества.

Дополнительные источники дохода зависят от организации коворкинга и могут представлять собой — арендная плата за использование техники и оборудования, услуги кафетерия для сотрудников коворкинга, платная помощь и дополнительные услуги от бухгалтера, юриста или другого специалиста. Помимо прочего, владельцы таких центров проводят платное обучение, мастер-классы и другие мероприятия, сдают помещения в аренду для проведения подобных мероприятий.

Формы организации коворкинг-центров

Формы и организация рабочих центров полностью зависит от владельцев и их желания, возможностей помещения. Никаких других ограничений в данном направлении нет.

Самый популярный вид коворкинга — офисные и делопроизводственные места.

Так как, оснащение таких мест не требует специального оборудования или больших энергозатрат — офисная мебель и техника, Интернет и туалет — все, коворкинг можно открывать.

Некоторые владельцы для увеличения маркетинговой популярности представляют свои места для определенной целевой аудитории, например, только для женщин — пример такого коворкинга мы описывали тут.

Открываем швейную коворкинг-мастерскую

Следующий популярный вид коворкинга — открытые handmade мастерские. Это рай и мечта любого handmade-мастера и дизайнера.

В таких мастерских есть всё необходимое — материалы, оборудование, включая специфичные, например, 3D-принтер (прочитайте дополнительно бизнес-идею с 3D-принтером) и, самое ценное, помощь, поддержка и советы от других мастеров.

Чтобы запустить такую открытую мастерскую необходимо решить, с чего вы будете начинать. Направлений в хендмейде много и чтобы охватить их все, потребуется больше площадей и максимум оборудования.

Конечно, можно постараться и сделать более-менее универсальную мастерскую, где молодая модельер и швея сможет работать рука об руку с мастером по скрапбукингу. Дополнительный заработок, помимо услуг по продаже материалов и инструментов, у коворкинг-центра данного типа может быть — продажа готовых изделий в собственном магазине или интернет-магазине.

Коворкинг-мастерская — организация DIY-мастерской (ремесленного коворкинга)

Новое течение, которое только набирает популярность — коворкинг-мастерские или ремесленный коворкинг. В прямом смысле этого словосочетания. Это полноценные цеха, где каждый желающий, заплатив арендную плату, сможет поработать настоящим мастером.

При выборе DIY-коворкинга (коворкинг «сделай сам» ) необходимо подходящее помещение под выбранную специализацию мастерской.  И это самое сложное, на начальном этапе выбрать то, в каком формате будет востребована ваша мастерская. Рекомендуем вам, изначально, изучить все похожие проекты в мире. На первом этапе стараться учесть все адекватные и конструктивные пожелания участников коворкинга.

Самое востребованное направление у домашних мастеров — работа с деревом, столярное и мебельное дело.  То есть те дела, которые в домашних условиях провести проблематично. Вторые популярные направления — работа с лакокрасочными материалами и металлом.

Первые клиенты таких мастерских — мастера, которые начинают свой производственный бизнес, но не имеют пока возможности организовать собственную полноценную мастерскую.

Дополнительным заработком для владельцев DIY-мастерских, помимо основных услуг и оборудования, будет продажа стройматериалов, специфических инструментов, обучение и консультации, предоставление услуг склада для хранения готовой продукции. Также можно открыть магазин или интернет-магазин по приему заказов и продаже готовых изделий.

Данные направления коворкинг-центров и мастерских актуальны и стабильны. С постоянной прибылью. А в условиях кризиса и падения покупательского спроса услуги коворкинга начинают пользоваться большим спросом, так как многие мастера, лишившись части клиентов не способны арендовать постоянный офис или мастерскую.

Специально для ХОБИЗ.RU

Источник: http://hobiz.ru/ideas/izo/kak-otkryt-kovorking-vidy-kovorkinga-ofisy-i-masterskie-s-chego-nachat/

Коворкинг центры: что это такое и в чем фишка там работать?

Коворкинг – новый тип организации работы

Не все могут работать дома, а аренда офиса стоит дорого. Выход – арендовать место в коворкинг центре. Так получается дешевле. Что такое коворкинг и к чему нужно готовиться, решив воспользоваться такими услугами, расскажем в этой статье.

Говоря простыми словами, коворкинг – это центр, где можно арендовать рабочее место на необходимое время. Аренда на короткий срок (час или два) может стоить дороже, чем аренда на месяц. Ряд коворкингов предлагают арендовать оборудованные рабочие места, с компьютером или ноутбуком, сканером, принтером, а также воспользоваться дополнительными услугами.

Кто придумал коворкинги?

Co-working был придуман в Америке в 2005 году программистом Бредом Ньюбергом. Первый коворгинг офис – это место, где людям за символическую плату предлагали все, что необходимо для работы:

  1. Удобное оборудованное рабочее место.
  2. Бесплатный Интернет.
  3. Вкусные недорогие обеды.
  4. Совместные вылазки на природу и даже медитации продолжительностью около 20 минут.

Первый коворкинг центр в России открыли в 2008 году в Челябинске. На сегодняшний день их число возросло до 300. Большая часть располагается в Москве.

Какие услуги можно получить в коворкинге?

Как правило, в коворкинг центрах предоставляются следующие услуги:

  1. Аренда рабочего места.
  2. Доступ к высокоскоростному Интернету (входит в стоимость аренды).
  3. Аренда переговорных комнат.
  4. Аренда офисной оргтехники (принтер, сканер, ксерокс, факс).
  5. Канцелярские принадлежности, демонстрационные доски, проекторы.
  6. Аренда парковочного места.

Бывают дополнительные услуги, которые повышают уровень коворкинг центра:

  1. Камеры хранения с персональными ключами.
  2. Круглосуточный доступ.
  3. Тренажерные залы.
  4. Душ и многое другое.

Перечень услуг создатель центра определяет на свое усмотрение.

Кто пользуется услугами коворкингов?

Вид клиентаЧто делают в коворкинге, какие услуги покупают?
Начинающие предприниматели, стартаперыАренда рабочих мест, переговорных комнат, залов для конференций. По сравнению с арендой офиса, коворкинг для небольшой команды стоит дешевле и позволяет гибко регулировать стоимость офиса, менять число арендуемых мест и т.д.
ФрилансерыАренда рабочего места, офисной техники, реже – аренда переговорных комнат. Дополнительные услуги (обеды, тренажерный зал).
КомпанииАренда помещений для мероприятий, семинаров и конференций.
КомандировочныеАренда рабочего места на время командировки, использование Интернета, кафе, иных дополнительных сервисов. Арендовать офис на время командировки невозможно, поскольку никто не дает арендовать офис на день-два.

Плюсы коворкингов:

  1. Низкая стоимость аренды по сравнению с офисом. Аренда стандартного офиса обычно дороже, чем стоимость рабочего места в co-working центре. Если вы работаете один, вам будет сложно найти маленький офис. Кроме того, небольшие помещения обычно сдаются дороже в расчете на квадратный метр, чем большие.

  2. Гибкий подход к срокам аренды. Вы можете арендовать место в коворкинге на час, день, месяц или целый год. При длительной аренде за клиентом может закрепляться отдельное место.
  3. Наличие под рукой всей необходимой офисной техники, а плата за Интернет-соединение и электроэнергию входит в стоимость аренды.

  4. Возможность бесплатного повышения профессионального уровня. Часто в коворкингах проводятся семинары, тренинги. Кроме того, вы можете общаться с коллегами, которые арендуют места в центре.
  5. Отстраненность от бытовых забот. Вас не будет отвлекать домашняя обстановка.
  6. Проще проводить деловые встречи.

    Вы можете арендовать переговорную комнату, если нужно пообщаться с заказчиком напрямую.

  7. Коммьюнити единомышленников.
  8. Вы можете найти партнеров среди людей, которые арендуют рабочие места, наладить партнерские отношения, обмениваться заказами, находить помощников и решать множество других проблем.

  9. Адрес коворкинга можно указать в качестве адреса вашего офиса на персональном сайте, что повысит ваш статус и позволит присвоить нужный регион сайту в Яндексе (это важно для продвижения).
  10. Возможность снять рабочее место официально.

    Если вы договоритесь со знакомым о неофициальной аренде места в офисе, то вас могут в любой момент попросить освободить помещение. В коворкинге такого произойти не может.

Минусы коворкинг центров:

  1. Нужно внимательно изучать стоимость услуг – что включено в аренду, а за что придется доплачивать. Не всегда услуги коворкингов дешевы. Также в них может быть система штрафов.
  2. Посмотрите на рабочие места. Иногда в коворкингах они тесные и приходится сидеть чуть ли не спиной к спине с соседом. Обратите внимание не стулья, кресла. Они тоже не всегда удобные.

  3. Потребуется тратить время на дорогу до коворкинг центра, в то время как работая дома, вы можете никуда не ездить.
  4. Есть риск потерять личные вещи, особенно если в центре отсутствуют камеры хранения.
  5. Шум от соседей по рабочему пространству. Разговоры и звонки могут отвлекать.
  6. Присутствие других посетителей (это может отвлекать от работы).

  7. Не всегда можно закрепить определенное рабочее место за собой, что неудобно.
  8. Нет возможности выбирать, на какой технике работать.

    Конечно, вы можете принести в коворкинг личный ноутбук, но где гарантия, что он будет в сохранности?

  9. Не всегда коворкинги находятся в удобных местах с точки зрения парковки или близости остановок общественного транспорта.

Как выбрать коворкинг? Ищем подводные камни!

Хороший коворкинг центр – это место, где вам будет удобно и недорого работать. Чтобы сделать правильный выбор, следуйте инструкции.

1. Соберите о коворкинг зоне основные данные:

  • Расположение коворкинга. Будет ли вам удобно туда добираться?
  • Режим работы. Важно, чтобы режим был комфортным для вас.
  • Возможность работать круглосуточно, в выходные дни.
  • Правила коворкинга, система штрафов.
  • Что входит в базовую аренду рабочего места? Иногда в стоимость аренды включают несколько часов аренды переговорной, иногда – другие бонусы.
  • Планировку помещений. В некоторых коворкинг пространствах можно арендовать небольшие кабинеты – это будет плюсом.
  • Цены на аренду мест и дополнительные услуги.
  • Историю коворкинга. Если центр работает давно, меньше рисков, что он внезапно закроется.
  • Список дополнительных услуг. Все ли необходимые вам услуги можно получить в коворкинге?
  • Близость остановок общественного транспорта, станций метро.

2. Посмотрите отзывы.

Вы можете получить много ценной информации от людей, которые арендуют места в коворкинге. Не стесняйтесь при визите в центр расспросить несколько людей и попросить их поделиться своим мнением.

3. Узнайте, какие мероприятия проводятся в центре?

Будет ли вам комфортно работать, если в коворкинг пространстве много людей, которые любят тусоваться, шуметь?

4. Проверьте наличие переговорных комнат.

Проверьте, что в центре есть достаточное количество переговорных комнат. Они могут пригодиться, если вам потребуется лично пообщаться с заказчиками. Важно узнать, за сколько времени необходимо бронировать переговорку.

5. Узнайте скорость доступа в Интернет.

Хватит ли вам данной скорости для комфортной работы?

6. Где можно поесть?

Существенный плюс – наличие недорого кафе в коворкинге или рядом с ним. Это позволит вам сэкономить на обедах.

Сколько стоит аренда места в коворкинг-зоне?

Стоимость аренды коворкинг пространства зависит от города, местоположения, уровня центра, наличия сопутствующих услуг и многого другого.

Для примера посмотрим на цены некоторых коворкингов в Москве и Санкт-Петербурге:

НаименованиеСтоимость за 1 деньСтоимость за 1 месяц
Рабочая станция (Мск)800 рублей16900 рублей
Start Hub (Мск)500 рублей12000 рублей
GrowUp (СПб)600 рублей9000 рублей
Практик (СПб)800 рублей11000 рублей

В регионах стоимость аренды места в коворкинг зоне может быть значительно ниже. Арендовать рабочее место на месяц может стоить 3000-3500 руб.

Коворкинг как бизнес: как открыть и продвинуть co-working, на какой доход можно рассчитывать?

Коворкинг – непростой бизнес. Его успех зависит от множества факторов. Важно не просто создать удобное рабочее пространство для участников, но и собрать определенную тусовку, чтобы людям было интересно работать вместе. Найти и объединить творческих людей, фрилансеров.

Чтобы открыть коворкинг центр, необходимо:

  1. Определиться с направленностью центра. Кто и почему будет арендовать в нем рабочие места, какие условия нужно создать арендаторам, какие услуги предоставить.
  2. Составить бизнес-план и понять, как выйти на окупаемость. Например, окупить небольшой коворкинг будет сложно, поскольку постоянные расходы на администратора, уборщицу и т.д. делятся на небольшое число рабочих мест.
  3. Найти подходящее помещение. Оптимально – там, куда можно легко добраться из любой части города.
  4. Создать необходимую в коворкинге атмосферу, сделать ремонт.
  5. Приобрести необходимую технику и оборудование.
  6. Прорекламировать co-working с целью привлечения посетителей. Обычно коворкинги активно продвигаются за счет социальных сетей, контекстной рекламы, сарафанного радио. Можно стимулировать первых клиентов приводить своих знакомых, друзей.
  7. Нанять квалифицированных работников (администраторов, сотрудников технической поддержки, обслуживающий персонал).
  8. Поддерживать интерес к коворкингу в творческой среде: проводить встречи с интересными людьми, лекции, семинары.

Важно правильно выбрать формат коворкинга. Например, не стоит открывать центр без переговорных комнат, поскольку они пользуются спросом. Чем больше помещение коворкинга и разнообразнее услуги, тем больше шансов выйти в плюс за счет дополнительного сервиса. При правильном планировании коворкинг может окупиться в первый год работы.

Полезные статьи по теме:

Рекомендуем

Как правильно делегировать полномочия?

Делегирование – это передача части полномочий, работы другим сотрудникам с целью освободить себя от рутины и получить время на выполнение более …

Организация рабочего места: как создать комфортные условия для работы?

Вы сильно устаете, а производительность труда стремится к нулю? Может быть, всему виной неправильная организация рабочего места. Когда Вам тесно, …

Источник: http://www.kadrof.ru/articles/25646

10 коворкингов с необычными концепциями

Коворкинг – новый тип организации работы

По данным глобальной переписи (Global Coworking Census 2013), проведенной порталом Deskwanted.com, в мире насчитывается около 2500 коворкингов. Больше всего «свободных офисов» сегодня сконцентрировано в Европе, а не на родине этого явления — в США.

Впервые идея коворкинга пришла в голову молодому программисту из Калифорнии Бреду Ньюбергу.

Разрываясь между фрилансом и работой в конторе, он решил объединить лучшее из двух форматов и в 2005 году создал в Сан-Франциско знаменитый The Hat Factory.

Идея быстро разлетелась по всему миру, но в Россию пришла только в 2008-м — первый отечественный коворкинг открылся в Екатеринбурге, затем в Санкт-Петербурге и только потом в Москве и других городах.

Цель коворкинга — не просто обеспечить человека рабочим местом и высокоскоростным Wi-Fi, но и создать сообщество, объединяющее близких по духу людей, которые обмениваются опытом и идеями, работают и отдыхают вместе. Пространства, которые поначалу были рассчитаны на юных стартаперов, со временем превратились в места встреч спортсменов, бизнес-мам, поэтов и прочих «коворкеров».

Paragraph: бизнес-инкубатор для писателей

Где: Манхэттен, Нью-Йорк, США

График работы: круглосуточно, без выходных

Тариф: от $93 в месяц

Уютный коворкинг неподалеку от Юнион-сквер — проект выпускниц нью-йоркской Новой школы, которых когда-то объединила любовь к слову и безуспешные поиски тихого места для работы. Так Лила Сесиль и Джой Париси открыли Paragraph — творческое прибежище для авторов всех жанров, блогеров и журналистов.

Для членства, которое здесь можно оформить не меньше, чем на месяц, вовсе не обязательно иметь опубликованные произведения. Главное — желание писать. Созданию вдохновляющей атмосферы способствуют камин, классическая библиотека, открытый балкон и кухня. Непосредственный процесс сочинительства происходит в комнате со звуконепроницаемыми стенами, рассчитанной на 38 рабочих мест.

«Литературный коворкинг» служит площадкой для поэтических дуэлей, публичных чтений работ самих участников и знаменитых авторов, а также лекций об издательском бизнесе и новых книжных форматах, мастер-классов по креативному письму и встреч с известными писателями и журналистами.

Подробнее: http://paragraphny.com/  

BKB Active Collaborative Workspace: офис-скалодром

Где: Нью-Йорк и Сомервилл (Массачусетс), США

График работы:  8:00-0:00 (7:00-0:00 по вторникам и четвергам) и 10:00 — 0:00, без выходных

Тариф: $22 в день (скидки для студентов)

Борьбой с малоподвижным образом жизни в изолированном от людей и развлечений офисном пространстве занялась студия Arrowstreet + Chris Ryan. Уверенные в том, что физические нагрузки и коммуникация способствуют продуктивности и креативности больше, чем уединение с чашкой кофе, сотрудники студии совместили рабочее пространство со спортзалом и центром скалолазания.

Каждый посетитель обязан пройти 15-минутный курс «новобранца», где расскажут про технику безопасности и правила поведения в сообществе. Они довольно просты: каждые 30 минут необходимо делать не менее пяти приседаний и подтягиваний и заводить разговор как минимум с одним незнакомым коллегой. В течение дня коворкинг можно покидать и возвращаться снова.

Рассчитанный на взаимодействие людей из разных сфер деятельности, Brooklyn Boulders стимулирует общение между предпринимателями и художниками и стремится закрепить установившиеся контакты, организуя командные соревнования.

Подробнее: http://www.brooklynboulders.com/

Hera Hub: оазис женской самодостаточности в Калифорнии

Где: Сан-Диего, США

График работы: 9:00-17:00 по будням

Тариф: от $129 в месяц

Ароматические свечи и эфирные масла, фонтаны с правильным напором струи и живые растения по фэн-шуй, нежная музыка, ромашковый чай и черемуховое печенье — коворкинг, созданный женщинами специально для женщин, представляет собой гибрид офиса и spa-салона.

Его аудитория — бизнесвумен, как уже состоявшиеся, так и начинающие, которые не забывают о себе и не прочь использовать свою внешность там, где нужно. Название, как указано на сайте, является отсылкой к силе и мудрости богини Геры, а талисман коворкинга — павлин — посвященное ей благородное животное, символ роскоши и красоты.

Здесь действительно уделяют много внимания философии — идее доминирования женщин в бизнес-среде и психологии достижения поставленных целей. Все это несколько напоминает секту умеренного феминизма: женщины поддерживают и наставляют друг друга, утраивают семинары, делятся секретами своих достижений и обсуждают насущные проблемы сообщества.

Клуб был основан в 2011 году Феленой Хэнсон, маркетологом с непростой жизненной историей, которая уверена, что именно за женщинами-руководителями — будущее процветание Америки. Сегодня Hera Hub успешно распространяется по франшизе. К 2018 году, по планам Фелены, должно открыться около 200 филиалов для 20 000 женщин по всему миру.

Подробнее: http://herahub.com/

Citizen Space: офисная альтернатива для домашних животных

Где: Южный парк в Сан-Франциско, Калифорния, США

График работы: 10:00-18:00 по будням

Тариф: от $8 в час

Работоспособность падает без любимой кошки под рукой или попугая на плече? «Приносите их с собой», — такова политика Citizen Space. Посетителей просят лишь не допускать животных на столы, диваны и прочую мебель «для людей» и немедленно убирать любой мусор.

В приоритете, конечно, питомцы небольших размеров, но если они достаточно дисциплинированы, то место найдется и для нескольких крупных собак сразу. Просторный лофт включает в себя 20 рабочих мест, 14 столов для дискуссий, 3 конференц-зала, гостиную, библиотеку, кафе и полностью оборудованную кухню.

Тем не менее, позаботиться о еде и даже воде для любимца стоит заранее. Для нарушителей этого и других правил вводят офисный дресс-код, предупреждают администраторы.

Подробнее: http://citizenspace.us/

Hubud: райский уголок для цифровых кочевников

Где: Убуд на острове Бали, Индонезия

График работы: круглосуточно, без выходных

Тариф: от $5 в час

Дизайнерский лофт со стенами из бамбука и паркетом из борнейского железного дерева с одной стороны окружает Обезьяний лес, с другой — рисовые поля, а с третьей —  деревни ремесленников, где вырезают скульптуры, делают украшения из серебра и шьют одежду из натуральных тканей.

Помимо рабочего пространства площадью 400 кв.

м, коворкинг располагает кафе, где угощают салатами и безглютеновыми лакомствами, предлагают огромный выбор соков и фрешей, коктейлей в кокосах и калебасах и свежезаваренный органический кофе.

По задумке создателей, именно здоровое питание, свежий воздух и активные пляжные развлечения — залог продуктивности работы и неиссякаемой творческой энергии.

Hubud может стать поводом для целого путешествия. Запрятанный в глубине острова среди диких джунглей и изумрудных полей, Убуд — культурный эпицентр всего архипелага. Здесь сосредоточены исторические памятники, древние храмы, мастерские художников и музеи. Приятный бонус для россиян — индонезийская виза на пребывание сроком до 30 дней ставится по прибытии.

Подробнее: http://www.hubud.org/

Oficio: коворкинг со штатными специалистами

Где: Блек Бэй в Бостоне, США

График работы: 8:00-19:00 по будням

Тариф: от $30 в день

Высокоскоростной Wi-Fi, 3D принтер, HD-монитор, Kinect, отдельная телефонная линия или целая мастерская — далеко не все, что нужно стартаперу. В процессе разработки бизнес-плана или креативного проекта часто требуется помощь узких специалистов, поиск которых всегда затрудняет «одиночное плавание» фрилансера.

Коворкинг в историческом районе Бостона предлагает своим пользователям услуги профессиональных консультантов по разным вопросам — от бухгалтерии и юриспруденции до веб-дизайна и лингвистического программирования. Определенное количество консультаций может быть включено в стоимость абонемента.

Аренда личного офиса для одного человека обойдётся в $349-499, а для компании более, чем из пяти человек, — в $2199.

Подробнее: www.myoficio.com

Link: коворкинг с собственными интернами

Где: Остин, США

График работы: 9:00-18:00 по будням

Тариф: от $200 в месяц

Непривычно яркий для столицы штата Техас коворкинг предлагает услуги своей команды интернов. Как правило, они учатся в близлежащем университете. При желании можно ознакомиться с CV помощников. Час работы одного «линктерна» обойдется в дополнительные $20.

Link также обещает массажные «умные» кресла и мультитач-столы от знаменитых Turnstone, лучшие напитки от Ассоциации торговцев кофе Техаса, а также просторную лаунж-зону на открытом воздухе, где можно отдыхать, слушать пение птиц или подкармливать белок. Учитывая, что солнце в Остине светит около 300 дней в году, работа там не будет лишена удовольствия.

Подробнее: http://www.linkcoworking.com/

Third door: коворкинг для детей и родителей

Где: район Патни в Лондоне, Великобритания

График работы: 8:00-18:00 по будням (до 20.00 Вт)

Тариф: от £12 в час

Коворкинг-центр в одном из самых тихих и зеленых районов английской столицы совмещает офисное пространство для работы взрослых и игровые комнаты для их чад. Это не обычные детские, где ребенок смотрит мультики или разбирает  игрушки, а полноценное интерактивное пространство, в котором с детьми занимаются няни, профессиональные педагоги и психологи, работающие по программам Ofsted и EYFS.

В основном дети играют в командные игры, как подвижные, так и настольные, участвуют в театральных постановках и занимаются всевозможными видами творчества.

Для поддержания интереса вид деятельности меняют каждые час-два.

Занятия рассчитаны в основном на дошкольников (от 3 до 8 лет), но их смысл — не обучить детей чему-то конкретному, а дать возможность свободно играть и общаться друг с другом.

В прошлом году в Санкт-Петербурге открылся семейный коворкинг «Дом Гнома», который также совмещает детский клуб и рабочее пространство.

Подробнее: http://www.third-door.com/

«Рабочая станция»: анти-офис на природе

Где: ЦПКиО им. Горького в Москве, Россия

График работы: круглосуточно, без выходных

Тариф: от 650 рублей в день

Этот столичный коворкинг спрятан в Нескучном саду со стороны Андреевского моста. На террасе «Рабочей станции» есть лавочки, гамаки, пуфики со встроенными розетками, а рядом — деревянный амфитеатр, детский центр, кафе со свежей пиццей, салатами и стейками и удобный паркинг.

В типовом павильоне Парка Горького с окнами от пола до потолка и авторской мебелью для работы предлагают три зоны, ранжированные по уровню шума.

Еще в услуги «Рабочей станции» входит изолированная переговорная, конференц-зал и неограниченные возможности для создания полезных контактов.

Каждый коворкер, купивший входной билет сроком от недели и выше, регистрируется на сайте: создается личная страница с фотографией, резюме, телефоном, портфолио и маркером его присутствия на «станции».

Подробнее: http://www.coworkstation.ru/

iHub: хакерспейс в пустыне Найроби

Где: Найроби, Кения

График работы:  8:00-0:00 (7:00-0:00 по вторникам и четвергам)

Тариф: бесплатно

Запущенный в 2010 году американцем Эриком Херсменом коворкинг не предлагал ничего выдающегося: комфортное место для работы в кругу единомышленников с бесперебойным интернет-соединением и отличным кофе.

На сегодняшний день iHub признан самым инновационным проектом на африканском континенте — он способствует взаимодействию местных компаний, инвесторов и молодых специалистов в области высоких технологий.

Членство в сообществе может быть трех видов. Так называемое «белое» предоставляет подписку на еженедельный дайджест новостей и приглашения на мероприятия. Для представителей малого бизнеса, которые нуждаются в офисе, оснащенном по последнему слову техники, предусмотрен «красный билет» — единственный платный вид членства (от $172).

Для получения «зеленого билета», который обеспечивает неограниченный доступ к ресурсам сообщества и возможность ежедневного посещения в течение года, необходимо доказать, что вы этого достойны. Раз в год организация набирает 150-200 человек: блогеры, веб-дизайнеры, IT-разработчики и студенты присылают мотивационные письма, после чего проходят собеседование.

За четыре года работы проект заручился поддержкой Google и Microsoft, объединил более 13 000 специалистов и стал стартовой площадкой для 150 компаний, деятельность которых посвящена решению технологических проблем Африки.

Подробнее:  http://ihub.co.ke/

Источник: http://ecson.ru/review/post/10-kovorkingov-s-neobychnymi-kontseptsiyami/

Как открыть коворкинг центр, что такое коворкинг

Коворкинг – новый тип организации работы

Развитие такого вида трудоустройства, как “фриланс” значительно повлияло на рынок труда во всем мире.

Особенно заметно это в Китае, Индии и США, где в большинстве средних компаний львиную долю работы выполняют именно сторонние заказчики.

Если речь идет о гигантах рынка, вроде Google или Amazon, то они к услугам фрилансеров не прибегают, однако в случае со средними и мелкими фирмами, фриланс зачастую является одним из немногих способов сэкономить средства.

Суть заключается в том, что работодатель заключает договор с работником исключительно на выполнение одной задачи. Работник же, фрилансер, выполняет задачу удаленно.

Отсутствие необходимости платить фрилансеру зарплату, соразмерную с доходом штатного работника, позволяет компаниям сэкономить на подборе таких профессий как программисты или дизайнеры.

И именно для фрилансеров в свое время и появился такой вид организации труда, как коворкинг.

Что такое коворкинг-центр?

Коворкинг (в переводе с английского — “работающие вместе”) — это рабочее место, оборудованное всей необходимой техникой и имеющее в наличии всю инфраструктуру, которая требуется для работы.

Сдается пространство на любой срок: можно арендовать рабочее место на один день, на неделю или на пару месяцев. В отличии от обычных офисов, в коворкинг-центре трудятся люди, которые друг от друга не зависят.

Все, что их объединяет — использование общего пространства.

По сути, коворкинг-центр — это золотая середина между работой в офисе и удаленной работой из дома. Современные коворкинг-центры оборудованы по последнему слову техники, есть возможность подключиться к интернету, воспользоваться принтером. В большинстве центров есть своя кухня, на которой можно сварить кофе или разогреть ланч.

Внешне отличий от офиса нет. Все те же рабочие места, все те же сотрудники, комната для переговоров, зоны отдыха с мягкими креслами. Это позволяет создать правильную атмосферу, без которой невозможно настроиться на рабочий лад.

Немного истории

История начинается в 2005 году в США. Группа программистов во главе с Бредом Ньюбергом раздумывала о своем будущем.

Выбор стоял вполне традиционный для молодых людей нашего времени: идти работать в офис “на дядю” или продолжать работать фрилансером на себя. Оба варианта имели свои плюсы и именно тогда Ньюберг решил их объединить.

Именно так и родилась идея первого коворкинг-центра — Ньюберг предложил друзья арендовать помещение, где они могли бы совместно трудиться, однако, кроме

Справедливости ради, стоит отметить, что первые коворкинг-центры появились гораздо раньше, однако носили тогда иное название. Их прародителем являются крупные юридические фирмы, которые объединяли юристов различных правовых сфер.

Это началось в начале XX века, тоже в США. Каждый из юристов работал в своей сфере, у каждого были свои клиенты, однако наличие офиса позволяло проводить встречи.

Кроме того, наличие в офисе пары десятков юристов-коллег (каждый из которых со своими клиентами) обеспечивало определенный прирост в клиентуре.

Так что, ничего радикально нового Бред Ньюберг не предложил — он просто переложил опыт предыдущих поколений и иных профессий на современные реалии. Но и этого оказалось достаточно для рождения гениальной бизнес идеи.

Коворкинг — бизнес

Как бизнес коворкинг моментально получил распространение — это оказалось гениальной и простой идеей, которую подхватили многие предприниматели по всему миру. Учитывая, что с каждым годом количество фрилансеров растет, необходимость в коворкинг-центрах повышается. Огромное количество подобных заведений открывается в Китае, Индии и США.

На сегодняшний день в России представлено более 300 коворкинг-центров. Почти треть из них располагается в Москве, еще примерно столько же — в Санкт-Петербурге. Остальные равномерно распределились по городам-миллионникам. Уже стали появляться целые сети, которые работают под единой вывеской во многих городах страны.

В целом, Россия является достаточно привлекательным регионом для данного вида бизнеса.

Особенно сейчас, когда рынок фриланса активно развивается и все больше специалистов предпочитают работать на себя и чувствовать себя свободными от корпоративных обязательств.

Именно поэтому, инвестировать в этот бизнес лучше всего сегодня — сегодня места хватит для всех, а завтра половину игроков рынка съест конкурентная борьба.

Как начать бизнес в сфере коворкинга?

Крайне важно отдавать отчет о всех рисках, которые присутствуют в этом виде бизнеса. Это и достаточно высокая конкуренция, и некоторое “незнание” со стороны потенциальных клиентов — коворкинг в России не распространен и малоизвестен.

Если же задумываться о перспективах, то начинать надо с помещения. Наличие подходящего помещения — 90% успеха.

Разделить потенциальных предпринимателей в данной сфере можно на две группы: те, у кого есть свое помещение и те, кто помещение планирует арендовать.

  • Если у предпринимателя есть недвижимость в виде бизнес-центра, то всегда можно выделить под коворкинг пару сотен квадратных метров — это не дорого. Нет задачи обустроить рабочие места новейшими дорогими компьютерами для 3D визуализации. Очень распространена ситуация, когда в бизнес-центре не используются крупные площади (например, невозможно найти арендатора) — их можно смело использовать в качестве коворкинг-центра.
  • Вариант второй — аренда площадей в бизнес-центре и переоборудование их под коворкинг. Это вариант сложный и требует более ответственного подхода — выше риски. Однако, если грамотно подойти к задаче, то можно создать очень популярное рабочее пространство, которое будет пользоваться спросом.

Далее будем рассматривать второй вариант, более сложный. В целом, процесс организации мало чем отличается, поэтому использовать изложенное ниже можно в любом случае.

Выбирать помещения для обустройства коворкинга лучше всего в непосредственной близости от метро — это позволит будущим сотрудникам экономить время на дороге. Любая транспортная развязка в близости от будущего заведения делает его более привлекательным для потенциальных клиентов.

Необходимо предусмотреть вопрос с парковкой. Идеально, если на территории центра есть парковка для сотрудников.

Несмотря на то, что среди фрилансеров автомобиль скорее редкость, лучше иметь в наличии возможность предоставить клиенту парковочное место.

Если речь идет о аренде помещения в бизнес-центре, то лучше всего заключить договор аренды и на парковочные места, чтобы избежать дальнейшей бумажной волокиты.

Расположение в центре города или в центре района. Нельзя сказать, что это является определяющим, однако, расположение коворкинга в центре города позитивно сказывается на количестве клиентов и привлекательности.

Помещение

Итак, определившись с желанием разместить в бизнес-центре зал для коворкинга, необходимо задуматься о том, где именно его расположить.

В случае с крупными американскими городами такой проблемы никогда не возникало — дома высотные и особых различий между 25-м и 63-м этажами. В случае же с Россией все несколько сложнее.

Первый этаж является наиболее оптимальным, так как обеспечивает наиболее выгодную цену аренды. Верхние этажи дороже, однако часто обеспечивают неплохой вид из окна.

На этом этапе следует подумать и о дизайне. Если запланировано ориентирование, например, в первую очередь на дизайнеров, то можно подумать о каком-то стильном и “веселом” помещении. Если же целевая аудитория проекта — программисты, то правильнее будет потратиться на оборудование, а не на создание правильной атмосферы.

Все для клиента

Необходимо помнить о том, что рабочее место фрилансера необходимо оборудовать всем необходимым: удобный стол, стул, розетки. В зависимости от стоимости аренды можно предоставлять или не предоставлять технику. Однако большинство посетителей предпочитают использовать собственные ноутбуки — это практичнее и безопаснее с точки зрения хранения информации.

Так же отличным подспорьем будет расположить в центре небольшое кухонное помещение, где работники могли бы согреть себе чай или перекусить. Чаще всего хватает небольшого кухонного гарнитура, несколько столиков и стульев вокруг.

Зона отдыха станет отличной рекламой. Все любят, когда у них есть возможность отвлечься на пятнадцать минут от работы и расслабиться в мягком кресле-мешке. Или поиграть в настольный теннис.

Разумеется, что у большинства добросовестных работников времени на отдых будет мало, однако в этом и есть прелесть коворкинга — фрилансер самостоятельно планирует свое время и сам выбирает, когда ему пойти на обед, когда сыграть в настольные игры, а когда закончить новый проект.

Отдельным работникам важно проводить личные встречи — для них создается несколько переговорных комнат. В таких местах можно обсудить с клиентом тонкости заключаемого договора, особенности выполняемых работ.

Правила поведения в коворкинг-центре

Для посетителей особенно важно составить список правил, которых нужно придерживаться во время нахождения на территории рабочего пространства. Они достаточно универсальны:

  • Не слушать музыку без наушников. Даже если у посетителя великолепный музыкальный вкус, по настоящему он может понравится далеко не каждому. Да и если все будут слушать музыку через колонки, то получится сумасшедшее смешение звуков, от которого очень быстро начнет болеть голова.
  • Не есть на рабочем месте. Это важно для владельца заведения. Особенно это стоит учесть в тех заведениях, где вместе с рабочими местами предоставляется и техника для работы.
  • Соблюдать элементарные правила приличия. Важно помнить, что окружающие — такие же независимые фрилансеры. А это значит, что у них вполне могут гореть дедлайны, они могут опаздывать со сдачей проекта. Дергать их по возникающим вопросам нельзя.
  • Часы работы. Установить заранее, чтобы исключить “ночных жителей”, из-за которых придется содержать вторую смену из офис-менеджеров и уборщиков.

У работы в коворкинг-центрах есть свои плюсы и минусы, без учета которых организовать прибыльный проект невозможно.

Очевидные преимущества:

  • Цена. Аренда обычного офиса обойдется в сумасшедшие деньги, в сравнении с суммой, которую придется отдать за коворкинг.
  • Гибкость. Всегда можно арендовать рабочее пространство на день. А можно сразу же на год и не переживать, что негде будет работать.
  • Атмосфера. Поддерживать рабочую атмосферу дома тяжело. Особенно, когда рядом с компьютером стоит кровать или есть постоянно отвлекающие домочадцы. В этом плане коворкинг — это отличный выход.
  • Знакомства. Коворкинг — сборище независимых специалистов. Это отличный способ завести полезные знакомства, которые затем перерастут в партнерство.

Малозначительные недостатки:

  • Цена. Даже с учетом малой стоимости аренды, далеко не каждый фрилансер способен отдавать деньги на аренду офиса — многим это кажется чем-то сумасшедшим.
  • Окружение. Коворкинг не подойдет интровертам, которые привыкли работать в тишине и одиночестве.

Пишем бизнес-план

Примеров бизнес-планов коворкинг-центров на сегодняшний день мало, а это значит, что придется как следует поработать. Даже найдя идеально подходящее и недорогое помещение, все равно придется заниматься подсчетами, чтобы понимать, сколько надо заработать.

Начать необходимо со списка расходов. В большинстве коворкинг-центров он универсален:

  • Арендная плата. Сумма, которая ежемесячно уходит владельцам бизнес-центра.
  • Зарплата. В любом рабочем пространстве необходимы уборщики. Так же необходимо оборудовать рабочее место для офис-менеджера, который будет распределять рабочие места для новоприбывших.
  • Маркетинг. Если о заведении никто не будет знать, то никто в заведение не придет. А это означает траты на создание сайта, страниц в социальных сетях, их продвижение.
  • Рабочие места. Здесь можно использовать подход, когда арендатору предоставляют в пользование компьютер, а можно ограничиться только рабочим местом с Wi-Fi и розеткой. Оба варианта имеют право на существование. Есть так же смешанный вариант, когда часть мест оборудована компьютером, а часть — пустые столы.
  • Кухня. Закупка чая, кофе и печенья в промышленных объемах.
  • Сопутствующие товары. В любом офисе нужны маркеры, ручки, карандаши, бумага.

Доход формируется исходя из установленной арендной платы за использование рабочего пространства. Цена разнится в зависимости от предоставляемых услуг, местоположения и позиционирования.

Существуют варианты, когда за пакет “стол, Wi-Fi, розетка” требуют сумасшедших денег.

В то же время на рынке можно найти и очень интересные предложения, когда за очень низкую цену можно будет воспользоваться мощным компьютером, выпить кофе и даже поиграть в теннис.

При составлении бизнес-плана следует брать в расчет наиболее негативный сценарий, согласно которому клиентов у вас будет мало, они будут ежедневно ломать всю технику, а арендодатель будет ежемесячно повышать арендную плату. Может показаться, что это перебор, но лучше быть подготовленным к самым удивительным неожиданностям.

Многие бизнес-аналитики говорят, что грамотно составленный бизнес-план — главная составляющая успеха. С ними следует согласиться. Когда есть конкретный план действий, заниматься делами намного легче. Понятно, какой шаг станет следующим, какая статья расходов возникнет через месяц, какую прибыль стоит ожидать через год, сколько предприятие будет окупаться.

Франшиза

Распространение такого вида бизнеса через франшизу было бы идеальным решение.

Предприниматель инвестирует деньги, сотрудники компании помогают ему освоиться на рынке, дают ему возможность работать под определенной вывеской, сопровождают на первых порах.

Однако, в России возможности работать через франшизу сильно ограничены. Единственная компания, которая предоставляет подобную услугу — Meeting Point.

Однако, использование франшизы накладывает на вас ограничения в виде определенных требований к дизайну, предоставляемым услугам. К примеру, в случае с Meeting Point, предпринимателю придется инвестировать минимум 50 млн. рублей в бизнес, прежде чем он сможет начать работать. Кроме того, по условиям франшизы необходимо работать исключительно в сегменте “премиум”.

Надеемся, что данная статья помогла вам понять как организовать коворкинг центр, желаем успехов!

Источник: http://xn----8sbcgjdnfczvhfb7cc6c6l.xn--p1ai/biznes-plany-rukovodstva/uslugi/kak-otkryt-kovorking-tsentr-chto-takoe-kovorking/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.